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媒体报道

在加拿大撵租客的45天

来源:网络整理 浏览次数: 日期:2021-03-12 15:01

每个职业都有职业病,我在加拿大的中文报社事情,职业病就是“总盼着出点事儿”。因为每条稿子都有点击量要求,小小的办公室里,编辑和记者的日常对话老是雷同:

“狮门大桥出车祸了吗?才三车连撞吗?太少了呀。”

“列治文的屋子里有华人开地下赌场?被查封啦?尚有裸女,太好了!”

大都时候都天下太平,没车祸也没赌场被检查,没有火警也没有餐厅斗殴打斗。我和同事们就只能叹着气出门去找“事”。有人去了警员局,有人去了法庭坐等开庭,我就去Residential Tenancy Branch打卡——这个处所,华人习惯叫它“租务法庭”,坐落在一栋办公楼的4楼。

在这里,只要看到没精打彩、手上拿着文件等排号的华人,根基是房东无疑了——在加拿大赶上租房纠纷,房东申请听证会要期待漫长的时间。在此期间,租客糊口不受任何影响,所以他们很少没精打彩,甚至不消屈尊到租务法庭来。

2019年2月的一天,我在租务法庭里抓到了申请听证会的张姐。

凡是,房东会手里攥着租房条约,先到柜台拿一个排号,再去和值班的人员问:到底该填哪张表来申请听证会,这个表怎么填?张姐手里则是牢牢攥着个手机,对着事恋人员一开口,就是一句战战兢兢的“My English is poor”,于是我立即冲上去,给她当上了志愿翻译。

本来,张姐是一个在温哥华购买了房产的陪读妈妈,之前被当局出台的“空置税”逼急了,招来一个西人恶棍租客住在本身的屋子里,还没签条约。

就这样,我跟踪采访了张姐一年半,完整地见证了在加拿大“撵租客”是一种奈何的感觉。

在加拿大撵租客的45天

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在温哥华的糊口本钱里,最贵的是屋子。有房的房贷贵,没房的租房贵,这是家庭开支的绝对大头。

因为前些年在加拿大好办购房贷款,从中国来的大大都陪读妈妈险些人人都有一套房。张姐也是,一来到温哥华,就动了买房的动机,一买,就买了个独立屋。她的独立屋还带着一个“Legal Suite”,即有单独的厨房茅厕和进出门的套房——这在内地,是可以正当出租的。

在高物价的温哥华,张姐买菜时老是在各超市比价,有0.66刀/磅的白萝卜,就毫不买0.99刀/磅的(这里的刀指加拿大元)。在她一个钱打二十四个结下,母女两人三餐丰厚,月糊口费还能节制在千元以下。只要没有什么意外支出,张姐的女儿就能顺利读完大学。

可到了2018年底,一张寄来的税单把张姐砸晕了:为了抑制越来越多的中国人来温哥华炒房,内地当局出台了“Speculation and Vacancy Tax”(投机与空置税),划定:假如有加拿大身份的房东,可以免去名下一套主要住房的税务。而假如房主没有得到加拿大身份(好比持旅游签和学签),那么就算人住在本身的屋子内里,也要交空置税。并且,税率逐年递增,2018年得交房价的0.5%,2019年就要收房价的2%。

“出租屋子”便成为那段时间温哥华华人社区的主旋律,有加拿大身份的乐成华人家庭,凡是家里都有两三套屋子,只是比没怀孕份的陪读妈妈群体少交一点税,张姐的邻人于工买了3套屋子,有2套屋子被空置税刮了一刀(他的故事在《平沽了北京的房,我在温哥华养了俩吞钱楼》),只能恨恨地抛出金句:“当局都是一样的坏,就是坏法纷歧样!”

而那些只有一套房的没怀孕份的陪读妈妈为了避税,只能急着找租客出租,本身把屋子出租了,再带着孩子去租别人的屋子住。

温哥华的一个独立屋,评估价起码上百万。张姐这栋房,2018年就被收走了5千刀的税,而要到了2019年,就得交2万刀——这屋子的确成了钞票毁坏机,这得买几多年自制的萝卜才气省出来这笔税?两万刀,顶母女俩全年的糊口费了!

张姐在当真进修中文报纸及中文公家号(个中也包罗我事情的那家报纸)后惊喜地发明:想避掉这笔税,只要屋子有“部门出租”就可以——也就是说,只要她把楼下的套房每年出租给加拿大人6个月,就能免掉全年的税。

没有请租房中介,也不懂租赁条约怎么写,张姐就在社区中心里听邻人八卦了一番。一位华人邻人情真意切地给张姐发起:“你出租屋子,千万莫要签条约,就收现金!已往我出租屋子,签了个租赁条约,功效想提前收房的时候,房客弄死都不走,拖了半年才算把人请出去,把我郁闷死了——在加拿大啊,只要签了条约,法令就掩护房客,房东就晦气!你就不签条约,一个月一个月地租,到时候你要让房客走,提前一个月说就行!”

张姐对这个发起深觉得然,开始发租房告白了。

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